Кредит на строительство дома

При наличии земельного участка, на нем можно возвести частный дом. Но как поступить, если средств на строительство в полном объеме нет. Самое главное не отчаиваться, поскольку можно получить заем на возведение дома в банке.

Отличительными особенностями займа на строительство дома являются необходимость предоставить залог и/или поручителей; первая выплата составит не менее 30% от суммы ссуды, предоставляемой банком; большие проценты.

Заем на строительство дома бывает трех видов, каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты. Практически все банки выдают ссуды на строительство домов.

Первый вариант оформления кредита – ипотека. Ее отличительной особенностью является выдача денег под залог. Обычно, закладывается недвижимость. Ее плюсами являются низкие проценты, примерно 8-14 % в рублях; низкие требования, включая обычную проверку документов: паспорта гражданина РФ, справки о доходе за 12 месяцев. Негативной стороной ипотечного кредита является залог, потому что закладывается полностью возведенная недвижимость. Шансов оформить кредит на постройку, предложив под залог участок, где будет возведен дом, мало.

Второй пункт - целевой кредит, определяемый тем, что клиент не должен тратить деньги на что-то кроме строительства. Его плюсами можно назвать простое получение займа, поскольку банк как правило отдает предпочтение клиентам, у которых растраты распланированы; небольшие ставки от 6 до 9 %. В списке минусов оформление пакета документов, большего нежели при получении займов другого типа; сложность взять целевой кредит наличными, поскольку банк рискует меньше, когда сотрудничает со строительной фирмой, нанятой для строительства дома.

Третьим вариантом это потребительский кредит, наиболее распространенный вид займов сегодня. Он отличается от других тем, что предоставляется практически для любых целей. Называть их не обязательно. оформление кредита не составляет практически никаких сложностей, он выдается 8 из 10 клиентам. Отрицательной стороной является процентная ставка в 13-22%, а также небольшая сумма, не более трёх миллионов рублей.

Строительство дома стоит немало, в случае остановки или прекращения постройки банк имеет повышенные риски потерять свои деньги. Поэтому банк часто требует залог. к примеру, земельный участок, на котором будет возведен дом, при условии, если участок обладает достаточной номинальной стоимостью.

В случае если банк отказал предоставить кредит на возведение с залогом, то существуют и другие варианты. К примеру, рост количества поручителей или изменение залога на какую-либо другую недвижимость или собственность, которая находятся во владении клиента.

Ссуда на строительство дома увеличит скорость осуществление мечты в виде собственного дома.